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2020.08.01
令和2年8月1日 OMパートナーズ第15期を迎えて想うこと
本日からOMパートナーズ第15期がスタートしました。 それまで都心のワンルールマンションを売ることしか取り柄がなかった私が今日までやってこれたのはOMパートナーズで仕事を一緒にしてきた仲間、顧問弁護士・税理士・社労士・司法書士、取引先そして弊社から不 ...
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不動産マガジン
diary一覧
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2019.08.07
札幌出張
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 先日、物件視察や空室部屋の写真撮り・新規管理物件の引継ぎを行う為、2日間札幌へ出張に行ってきました。 物件視察は建物に何か異常が無いか全体を確認して気になるところや修繕が必要な箇所があれば写真撮影した ...
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2019.07.31
身だしなみと年収は比例する？
預金残高や財布の中を見てみないと分からない人の資産や年収ですが、もし外見で判断できたらあなたは他人からどう見られていると思いますか？ 一般的に金銭に余裕がある人と余裕がない人の特徴や考え方をまとめていくつ自分自身が当てはまるか見てみまし ...
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2019.03.27
麻布十番の国際化
近年再開発が続く麻布六本木地区・六本木ヒルズやサムスン本社が入っているオフィスビル・ティーキューブには長期滞在者向けのサービスアパートが多く設けられています。 月額50万円ほどからの家賃でホテル並みのサービスが受けられ外資系企業の駐在者を中心に利用さ ...
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2019.03.24
損をしない住み替え方法
住み替えと言っても賃貸住宅からマイホームの購入の方もいれば自宅を売却して賃貸住宅という方や、はたまた賃貸住宅から賃貸住宅に引っ越す方もいらっしゃるかと思います。 住み替えたい理由についても時を追うことに多様化しております。 ・生活スタイルの変化 ・住 ...
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2018.09.24
秋の黄金通り
以前白金エリアについてブログで書かせて頂いた時に「プラチナ通り」について触れさせて頂きました。 今回はその「プラチナ通り」について書かせて頂きます。 特に秋のプラチナ通りに着目していきます。 秋の終わり頃になると、プラチナ通り沿いに現れる黄金のイチョ ...
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2018.08.29
東京都練馬区に伺いました
先日、弊社管理物件のある東京都練馬区に向かいましたて、練馬区の街なみなどを御紹介させて頂きます。 皆様は練馬区にどんなイメージをお持ちでしょうか？ 私の個人的なイメージですが東京都23区内の都心から外れた「住宅街」というイメージがあります。 実際に練 ...
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2018.08.25
差がつくお金のつかい方
不動産・住宅・金融商品を取り扱う業務を普段から行っている為、常に時間とお金の使い方や在り方について考え模索する事があるので、今回お金のつかい方と現実的に遣ってしまうお金を紹介させて頂きます。 一般的な日本人の場合、生涯に数億円のお金を使うと言われてい ...
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2018.08.22
東京都荒川区に伺いました
先日東京都荒川区にお住まいのオーナー様御自宅に訪問させて頂いた折に荒川区を街を歩いて散策して来ました。 自分の肌で感じた荒川区の地域特色をHPブログを通し紹介させて頂きます！ 荒川区内を横断する都電荒川線に初めて乗車し乗車一回の料金は大人170円（I ...
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2018.08.01
夏季休業のお知らせ
拝啓 盛夏の候、貴社ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。毎度格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ながら弊社では８月１１日(土)～8月１９日(日)まで夏季休業を実施させて頂きます。 また、大変恐縮ではございますが、期間中の ...
おむすび
2018.07.20
工学博士 クロイワ ショウ
弊社には特別顧問がいます。 その名もクロイワ ショウさんです。 プロフィールはこちらから この方とは2年ほど前に、六本木ヒルズ倶楽部で開催した弊社社長著書「おむすび」の出版記念パーティーで1度お会いさせて頂いておりますがそれ以降は社長以外の社員はお会 ...
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2018.07.10
来春に向けて早めの花粉対策を
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 2018年5月4日ヒノキ花粉飛散終了日となりました。 すっかり花粉の季節も終わりましたが、来春も辛い日が来るのが予想されております。 今のうちから対策をとっておきましょう。 これからできる対策としても ...
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2018.07.08
コーヒーによる効果
コーヒーを飲むことにより個人差もありますが効果があるとされています。 健康に気を使う人なら活用したい飲み物ですが飲みすぎるとデメリットもあります。 コーヒーの具体的な効果について紹介させて頂きます。 ・死亡リスクが低下！ 国際コーヒー機関によると、日 ...
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2018.07.06
ビジネスシーンでの敬語の使い方
会社内、職場においてコミュニケーションは必要不可欠ですが、言葉の使い方を一つで聞き手の解釈が変わってきます。 同僚、上司や部下に同じ言葉遣いをしてしまうことは少ないですが、日本語特有にある敬語をビジネス場面で紹介します。 ・目上の相手に ...
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2018.07.01
オーナー報告
お問い合わせ状況やリーシング状況についてオーナー様に報告する日でした。 管理を任せていただいているオーナー様に現在のお問い合わせ状況を報告し、空室を埋める為には・・・と新しい募集条件やキャンペーンをご提 案させていただいております。 キャンペーンや家 ...
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2018.06.19
仕事とお酒
多くの社会で働く人にとって切っても切り離せない存在であるお酒ですが、仕事とお酒の関係性について皆様は考えたことはありますでしょうか？ 社内での上司や同僚と、もしくは取引先様と多種多様にあるかと思います。 その中で飲み過ぎてしまい翌日仕事に影響を及ぼし ...
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2018.06.11
営業マンからのアドバイス
先日、弊社物件の入居者様を決めていただいた営業マンの方がご挨拶に来社されました。 市内の物件だけでなく、近隣の市でも決めていただいたこともある営業マンの方なので最近の市場についてお話させていただきました。 良い所も悪い所も、はっきりとおっしゃっていた ...
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2018.06.01
1つ1つの小さな積み重ねが管理会社の仕事です。
管理会社としての重要な仕事の１つが家賃回収です。 業務上、毎日家賃回収のデータを確認するソフトと銀行のネットバンキングを頻繁にチェックしています。 見ていると預金残高が見る見るうちに増えいくので会社の利益がどんどん増えたかのように勘違いをしてしまいま ...
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2018.05.04
十人十色
不動産関係の方が集まる交流会に行って参りました。 参加の皆様は名刺交換と情報交換を積極的にされており一生懸命さが伝わる雰囲気があります。 私も少しずつ要領が分かってきたので積極的に名刺交換と情報交換を効率的に出来ました。 交流会の趣旨は賃貸管理の方に ...
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2018.05.03
ユニーク休暇
ニュースでこのような言葉を聞きました。 その名も「ユニーク休暇」有給休暇のほかに福利厚生制度の一環として、提供されている休暇です。 テレビでやっていたのは美容関係の会社で肌の調子が悪い時に調子を整える為に休みを取得してもらいたいということから「お肌休 ...
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2018.04.29
別れと出会い
転勤で担当を外れることになった保証会社の担当者が後任の方と一緒に引継ぎで来社されたときのことです。 入社間もない頃に弊社の担当となりこれまで質問や契約書回収など、迅速に対応していただきました。 分からないこともすぐに調べていただいたり審査結果が出る時 ...
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2018.04.28
頼もしい担当者との出会い
本日は保証会社の方に来社頂き保証に関してとその他についてお話を聞きました。 前職は賃貸管理会社だったそうで、保証会社としてだけのお話だけではなく不動産に関すること色々とお話をさせて頂きました。 まず本題の保証会社について 一般的に保証会社の審査は厳し ...
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2018.04.26
外回り営業
遠方の管理物件に行く前日はいつも以上に準備します。 以前は賃貸仲介営業で名古屋市内と近隣の市は比較的行動範囲内でしたのである程度、地理の知識があります。 その為、市をまたいで探されている人が来店するだろうといったことが予測でき、仲介店訪問にも役立ちま ...
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2018.04.16
整理整頓
気持ちよく仕事をするためには。 「整理整頓」です。 ということで今回は事務所内だけでなく業務中に使用する社用車も掃除を行いました。 事務所内は、常日頃から清掃を行っているので目立った汚れなどはありませんがデスクの上や周りが少し散らかっていたので整理整 ...
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2018.04.05
住んで良かった街ランキング（東京編）
よく住みたい街ランキングで吉祥寺、恵比寿などでてきてますが、実際に住んでみて良かったランキングをみつけました。 1位 中野 2位 吉祥寺 3位 赤羽 4位 目黒 5位 池袋 6位 高円寺 7位 五反田 8位 武蔵小山 9位 下北沢 10位 蒲田 そし ...
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2018.03.31
スギからヒノキ 花粉症で重症です。
いつもお世話になっております。 私自身花粉症になって10年以上たってますが、ここまで辛い年は初めてです。 花粉症でない人はたかが花粉症だと思われますが、大袈裟ですが生きているのも辛い 日々が続いております。 特に仕事終わりで自宅に帰ってから、それ以降 ...
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2018.03.30
オーナー様に感謝
名古屋は雨が続き、少し肌寒い１日でした。 花粉症の方は症状が和らいでいるのではないでしょうか。 まだ花粉症の辛さを知らない私には未知なる世界です…。 本日は事務所内での作業をメインに行いました。 月２回目のオーナー様報告メールを先日させていただき、残 ...
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2018.03.29
今年のトレンド物件はＩｏＴ！？
すでにご存じの方も多いと思いますが、ＩｏＴについてまとめてみました。 家電や設備がインターネットにつながることで暮らしが快適になる。 それがＩｏＴ（インターネット・オブ・シングス）ですが、現状はまだ一般家庭に普及する段階ではなく、もう少し先の話・・・ ...
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2018.03.28
どんな時も全力投球‼
毎日の業務の中はリーシングをメインに行い、募集家賃が合っているのかを随時・ヒアリング・チェック・確認・市場調査も行いアップデートしていきます。 弊社買取物件の仕入のサポート業務で（仕入予定物件の家賃相場をマーケティング）全国各地の物件をご購入希望のお ...
ダイアリー
2018.03.27
大阪の物件も探しまっせ！
春から新しい環境で生活をスタートされる方も多いかと思いますので、現在キャンペーンで大阪の物件をお探しの方で弊社で成約された方には仲介手数料を半額にさせていただきます。 その前に大阪の勉強をしましょう！ 【難問】#大阪好きにしか分からない！ 関西弁クイ ...
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